SERVICEWAY TESİS VE SİTE YÖNETİM HİZMETLERİ
1- DANIŞMANLIK HİZMETLERİ
B – YÖNETİM ORGANİZASYONUNUN KURULMASI
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 34. maddesi uyarınca, kat malikleri, ana gayrimenkulün
yönetimini kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kişiye veya üç kişilik bir kurula
verebilirler; bu kişiye (Yönetici), kurula da (Yönetim Kurulu) denir. Ana gayrimenkulün sekiz
veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir. Ana gayrimenkulün
bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici durumundadır.
Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından
atanır. Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun yasal yıllık toplantısında yeniden atanır; eski
yönetici tekrar atanabilir. Kat malikleri ana gayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya
toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince,
kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra,
gayrimenkule bir yönetici atanır. Bu yönetici, aynen kat maliklerince atanan yöneticinin
yetkilerine sahip olup, kat maliklerine karşı sorumlu olur. Sulh mahkemesince atanan
yönetici, bu atanma üzerinden altı ay geçmedikçe, kat malikleri kurulunca değiştirilemez.
Ancak haklı bir sebep çıkarsa, onu atamış olan sulh mahkemesi, değiştirmeye müsaade
edebilir.
SERVICEWAY tarafından verilen Yönetim Organizasyonunun kurulması sırasında;
• Kat Mülkiyeti Kanunu’na ve Yönetim Planına uygun olarak yönetimin resmiyet
kazandırılması
• Resmi dairedeki işlemler
• Resmi defterlerin hazırlanması (Karar Defteri, İşletme Defteri, noter onay işlemleri)
İşlemleri yapılmaktadır
yönetimini kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kişiye veya üç kişilik bir kurula
verebilirler; bu kişiye (Yönetici), kurula da (Yönetim Kurulu) denir. Ana gayrimenkulün sekiz
veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir. Ana gayrimenkulün
bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici durumundadır.
Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından
atanır. Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun yasal yıllık toplantısında yeniden atanır; eski
yönetici tekrar atanabilir. Kat malikleri ana gayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya
toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o gayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince,
kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra,
gayrimenkule bir yönetici atanır. Bu yönetici, aynen kat maliklerince atanan yöneticinin
yetkilerine sahip olup, kat maliklerine karşı sorumlu olur. Sulh mahkemesince atanan
yönetici, bu atanma üzerinden altı ay geçmedikçe, kat malikleri kurulunca değiştirilemez.
Ancak haklı bir sebep çıkarsa, onu atamış olan sulh mahkemesi, değiştirmeye müsaade
edebilir.
SERVICEWAY tarafından verilen Yönetim Organizasyonunun kurulması sırasında;
• Kat Mülkiyeti Kanunu’na ve Yönetim Planına uygun olarak yönetimin resmiyet
kazandırılması
• Resmi dairedeki işlemler
• Resmi defterlerin hazırlanması (Karar Defteri, İşletme Defteri, noter onay işlemleri)
İşlemleri yapılmaktadır