SERVICEWAY TESİS VE SİTE YÖNETİM HİZMETLERİ
1- DANIŞMANLIK HİZMETLERİ
C – İŞLETME PROJESİ HAZIRLANMASI
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 37. maddesi uyarınca,
Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş bir işletme projesi yoksa, yönetici gecikmeksizin bir
işletme projesi hazırlar. Bu projede özellikle:
a) Ana gayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarları;
b) Tüm giderlerden her kat malikine, bu Kanunun 20. maddesindeki esaslara göre düşecek
tahmini miktar;
c) Tahmini giderlerle diğer muhtemel giderleri karşılamak üzere her kat malikinin 20.
maddedeki esaslara göre vermesi gereken avans tutarı gösterilir.
Bu proje, kat maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara, imzaları
karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirilir. Bildirimden başlayarak yedi gün içinde
projeye itiraz edilirse, durum kat malikleri kurulunda incelenir ve proje hakkında karar
verilir, gerekirse yeni bir proje hazırlanır.
Kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları,
İcra ve İflas Kanunu’nun 68. maddesinin 1. fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır.
SERVICEWAY işletme projesi hazırlama hizmetleri:
• Ana gayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarlarının
belirlenmesi
• Tüm giderlerden her kat malikine, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesindeki
esaslara göre düşecek tahmini miktarın belirlenmesi
• Gider merkezleri ve gider türlerinin tanımlanması
• Yönetim ve işletme giderlerinin optimal tahminlerinin yapılması
• İşletme projesinin maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara,
imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirilmesi
İşlemleri kapsamaktadır.
Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş bir işletme projesi yoksa, yönetici gecikmeksizin bir
işletme projesi hazırlar. Bu projede özellikle:
a) Ana gayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarları;
b) Tüm giderlerden her kat malikine, bu Kanunun 20. maddesindeki esaslara göre düşecek
tahmini miktar;
c) Tahmini giderlerle diğer muhtemel giderleri karşılamak üzere her kat malikinin 20.
maddedeki esaslara göre vermesi gereken avans tutarı gösterilir.
Bu proje, kat maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara, imzaları
karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirilir. Bildirimden başlayarak yedi gün içinde
projeye itiraz edilirse, durum kat malikleri kurulunda incelenir ve proje hakkında karar
verilir, gerekirse yeni bir proje hazırlanır.
Kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları,
İcra ve İflas Kanunu’nun 68. maddesinin 1. fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır.
SERVICEWAY işletme projesi hazırlama hizmetleri:
• Ana gayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarlarının
belirlenmesi
• Tüm giderlerden her kat malikine, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. maddesindeki
esaslara göre düşecek tahmini miktarın belirlenmesi
• Gider merkezleri ve gider türlerinin tanımlanması
• Yönetim ve işletme giderlerinin optimal tahminlerinin yapılması
• İşletme projesinin maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara,
imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirilmesi
İşlemleri kapsamaktadır.